Rozważając działkę cmentarną, jedno z pytań, które się nasuwa, dotyczy samej działki. Ludzie mogą się zastanawiać, od jak dawna posiadasz działkę na cmentarzu? Jest kilka punktów, które należy wziąć pod uwagę przy własności działki cmentarnej.
próbki listu polecającego na stypendium
Jak długo posiadasz działkę na cmentarzu?
Samo pytanie odzwierciedla zamieszanie, które towarzyszy zakupowi ziemi na pochówek. Kiedy kupowana jest działka cmentarna, przez większość czasu faktycznie kupowana jest „przyznanie wyłącznego prawa do pochówku”. Ostatecznie nabywasz prawo do decydowania, kto zostanie pochowany w nieruchomości. Czas może być nieograniczony, ale często ustalony okres wynosi od 25 do 100 lat. „Zakup” działki cmentarnej bardziej przypomina zgodę na dzierżawę.
Powiązane artykuły- Zasady i Regulamin Zielonego Pochówku
- Wszystko o kocach nagrobnych i gdzie je znaleźć
- Jak działa proces kremacji?
Dzierżawa może zostać odnowiona
Po wygaśnięciu dzierżawy do właściciela wysyłane jest pismo oferujące możliwość przedłużenia dzierżawy. Uzgadniany jest nowy termin wraz z nową ceną zakupu najmu. Po przedłużeniu dzierżawy prawa własności często pozostają takie same. Jeśli dzierżawa nie zostanie przedłużona, zwykle występują dwie sytuacje.
- Jeżeli nieruchomość nie była użytkowana, nieruchomość powraca do faktycznego właściciela gruntu. Nieruchomość można następnie wydzierżawić komuś nowemu.
- Jeśli nieruchomość była użytkowana, a osoba została pochowana, działka nie zostanie naruszona, ale nagrobek może zostać usunięty. Na działce odbywają się dodatkowe pochówki w zależności od wielkości i stylu działki. Jeśli właściciel dzierżawy wie, że dzierżawa nie zostanie odnowiona, często dzierżawa będzie odsprzedana osobiście w celu odzyskania części kosztów.
Dzierżawa może zostać przekazana następcy Kin
Właściciel dzierżawy może przekazać działkę cmentarną na kilka sposobów. Właściciel może zaoferować działkę członkowi rodziny, aby stać się współwłaścicielem nieruchomości. O transakcji należy poinformować władze cmentarza. Pozostały przy życiu właściciel staje się jedynym właścicielem w przypadku śmierci. Jeżeli nie ma współwłaściciela, Wykonawca lub Zarządca spadku staje się stroną odpowiedzialną. Własność zostanie przeniesiona zgodnie z prawem stanowym. Działka może być przekazana jednemu członkowi rodziny, jeśli wszyscy mają zgodę na udział w spadku. Jeśli testament jest obecny, życzenia zawarte w testamencie są przestrzegane.
Dzierżawa może zostać sprzedana
W większości przypadków osoby prywatne mogą sprzedać używaną działkę grobową. Plany pogrzebu zmieniają się z powodu przeprowadzki, rozwodu lub ponownego małżeństwa. Trudności finansowe często skłaniają do odsprzedaży nieruchomości. Ziemia jest zwykle oferowana po obniżonej cenie.
Ziemia może zostać odzyskana
Istnieje wiele przepisów regulujących wykorzystanie mienia do pochówku. W niektórych stanach istnieją przepisy, które pozwalają faktycznemu właścicielowi ziemi na odzyskanie przestrzeni, jeśli minie dużo czasu bez aktywności na cmentarzu. Zwykle jest to co najmniej 50 lat. W najmie często deklarowana jest ilość i rodzaj działalności.
Szczególne okoliczności mogą mieć wpływ na leasing
Odpowiedź na pytanie: „Jak długo jesteś właścicielem działki cmentarnej?” może stać się jeszcze bardziej skomplikowana. Kilka kwestii może wchodzić w interakcje z czasem trwania umowy najmu.
Prawa stanowe
Cmentarze są zwykle regulowane przez władze stanowe. Poszczególne przepisy różnią się w zależności od stanu. Lokalne przepisy cmentarza mogą również dyktować czas i warunki przedłużenia dzierżawy. Ważne jest, aby znać prawa obowiązujące na cmentarzu, na którym kupowana jest działka.
Rodzaj cmentarza
Cmentarze prywatne i publiczne często podlegają różnym prawom. Poszczególne zasady cmentarne mogą być podyktowane tymi przepisami. Cmentarze prywatne, w tym groby przykościelne, mają często ograniczoną powierzchnię. Cmentarze publiczne, w tym cmentarze spadkowe, mogą mieć dłuższy okres dzierżawy. Działki dla pochówków zielonych często obejmują większe obszary krajobrazowe i mniej niż tradycyjne otoczenie, co zwiększa wartość.
Rodzaj działki
Oprócz rodzaju cmentarza, na dzierżawę może mieć również wpływ rodzaj działki.wyższa wartość nieruchomości, tym większe prawdopodobieństwo, że trzeba będzie wprowadzić zmiany. Na wynik ma wpływ kilka czynników.
- Położenie działki - Lokalizacja jest czynnikiem w obrębie terenu, a także w obrębie samego cmentarza.
- Działka jednoprzestrzenna - Działki jednoprzestrzenne mieszczą jedną trumnę. Jest to najczęstszy rodzaj fabuły.
- Działki towarzyszące — Działki towarzyszące to dwa pola kupowane razem. Są one często używane dla par. Wartość tego typu nieruchomości oczywiście wzrasta. Wykresy towarzyszące mogą być umieszczone obok siebie lub o podwójnej głębokości.
- Działki rodzinne. Działka rodzinna to grupa przestrzeni, które można wykorzystać do pochowania kilku członków rodziny. Działki można kupić w rzędzie lub w kształcie geometrycznym. Jeden duży nagrobek identyfikuje rodzinę, z mniejszymi oznaczeniami dla poszczególnych osób. Wartość tej nieruchomości rośnie wraz z wielkością.
Ponowne wykorzystanie cmentarza z powodu braku miejsca
W niektórych rejonach przyjętą praktyką stało się ponowne wykorzystanie grobów. Zwykle dzieje się tak z powodu krytycznego niedoboru miejsc grobowych, zwłaszcza na obszarach miejskich.
bezpłatny standardowy pudel do dobrego domu
Ponowne wykorzystanie cmentarza z powodu rozwoju
Zdarza się, że użytkowanie cmentarza zostaje zawieszone z powodu zabudowy. Rozwój publiczny często powodował przenoszenie i niszczenie cmentarzy. Jeżeli działka nie była użytkowana, dzierżawa może zostać anulowana.
Niepewność własności cmentarza
Nie ma możliwości zagwarantowania, że cmentarz lub grób na zawsze pozostanie w nienaruszonym stanie. Odpowiedź na pytanie „Jak długo jesteś właścicielem działki cmentarnej” można ustalić, o ile rozumiesz, że transakcja jest raczej dzierżawą lub służebnością, a nieprzewidziane okoliczności mogą zmienić czas trwania lub lokalizację.
