Dowiedzenie się, jak działa sprzedaż nieruchomości, może pomóc Ci być mądrym klientem, a nawet przeprowadzić własną sprzedaż nieruchomości. Sprzedaż nieruchomości stwarza okazję do zaprezentowania przedmiotów osobistych osoby lub rodziny w cenie, która może być bardziej przystępna, choć zazwyczaj nie tak tania, jak wyprzedaż garażowa lub na podwórku. Niezależnie od tego, czy planujesz kupić, czy sprzedać, istnieje kilka pomocnych wskazówek dotyczących sprzedaży nieruchomości, o których warto pamiętać.
jak usunąć smołę z dywanów
Czym jest sprzedaż nieruchomości?
Sprzedaż nieruchomości to sprzedaż prywatna, która zwykle ma miejsce w domu danej osoby, odziedziczonym domu lub wyłącznie przez Internet. Często mają miejsce, ponieważ rodzina lub osoba chce lub musi zlikwidować jak najwięcej majątku w krótkim czasie. Sprzedaż nieruchomości jest zazwyczaj otwarta dla publiczności i reklamowana, aby przyciągnąć tłum poważnych nabywców. Odbywają się one zazwyczaj w ciągu trzech dni, zaczynając od piątku, a kończąc w niedzielę, przy czym ceny i stany magazynowe zmniejszają się do ostatniego dnia wyprzedaży. Niektóre transakcje sprzedaży nieruchomości mogą również obejmować rzeczywistą nieruchomość, samochody i łodzie dostępne do zakupu.
Powiązane artykuły- Jak znaleźć sprzedaż garażu i nieruchomości?
- Antyczne maszyny do szycia Singer
- Ceny antyków
Przyczyny sprzedaży nieruchomości
Zrozumienie, jak działa sprzedaż nieruchomości, oznacza zrozumienie ich przyczyn. Zwykle wiążą się z poważną zmianą życiową. Sprzedaż nieruchomości może mieć miejsce z kilku powodów:
- Z powodu śmierci w rodzinie
- Z powodu rozwodu
- Ponieważ rodzina lub osoba chce przerobić swój dom
- Ponieważ rodzina lub osoba planuje przeprowadzkę
- Ponieważ dom został odziedziczony po zmarłym członku rodziny, który przeniósł się do zakładu opieki u schyłku życia lub był hospitalizowany przez długi czas
Jak ludzie znajdują sprzedaż nieruchomości
Sprzedaż nieruchomości jest zwykle reklamowana w określonych witrynachi/lub znaki są umieszczane wokół lokalnej dzielnicy, aby powiadomić opinię publiczną. Osoby odpowiedzialne za majątek mogą prowadzić sprzedaż własnej nieruchomości lub wynająć firmę, która pomoże w przygotowaniu, wycenie, reklamie, sprzedaży i posprzątaniu. Firma ta często zajmuje się również promocją sprzedaży.
Czego można się spodziewać podczas zakupów na wyprzedaży?
Sprzedaż nieruchomości będzie miała większy zapas niż sprzedaż garażu, podwórka lub tagu, a przedmioty mogą być nieco droższe, chociaż tańsze niż kupowanie w handlu detalicznym. Przedmioty zostaną oznaczone ceną, a niektóre przedmioty mogą nie być wystawione na sprzedaż. Zapytaj o rabaty, złóż nieco tańszą ofertę lub zapytaj o przedmioty, które nie są przeznaczone do sprzedaży, które Cię interesują. Spodziewaj się większych tłumów pierwszego dnia, a mniejszych i mniejszych zapasów pod koniec wyprzedaż. Sprzedaż nieruchomości różni się od sprzedaży w garażu lub w sklepie z używanymi rzeczami oczekiwanymi zasadami i etykietą.
Etykieta i zasady sprzedaży nieruchomości
Różne rodzaje sprzedaży nieruchomości będą miały unikalne zasady i przepisy. Jeśli masz wątpliwości, po przyjeździe zapytaj o szczegółowe zasady zakupów. Zasady mogą narzucać zasadę „kto pierwszy, ten lepszy” w zależności od konkretnej sprzedaży. Niektóre transakcje sprzedaży nieruchomości podają liczby, które dyktują, kiedy można wejść do nieruchomości w celu przeglądania. Zapytaj również o ograniczenia parkowania w okolicy, aby nie dostać biletu podczas przeglądania wyprzedaży osiedla. Pamiętaj o tych wskazówkach dotyczących etykiety:
- Nie przynoś dużej torebki lub torby na zakupy; zamiast tego weź ze sobą małą torbę lub po prostu portfel.
- Jeśli rozważasz mały przedmiot, powinieneś nosić go ze sobą, aby nie ryzykować, że ktoś go kupi.
- W przypadku większych przedmiotów powiadom kogoś, kto pracuje przy wyprzedaży, że chcesz kupić duży przedmiot, aby mógł go oznaczyć jako sprzedany.
- Negocjuj grzecznie. Możesz poprosić o zapłacenie niższej ceny niż głosi naklejka, ale nie oczekuj, że zapłacisz tak niską cenę, jak na wyprzedaży w garażu lub na podwórku.
- Przygotuj się na natychmiastowe zabranie przedmiotów, chyba że ustaliłeś inny układ. Niektóre wyprzedaże nieruchomości dają kilkudniowy okres karencji, zanim będziesz musiał odebrać zakupiony duży przedmiot.
- Przynieś gotówkę, chyba że wiesz, że sprzedaż akceptuje karty kredytowe.
Co się dzieje z resztkami ze sprzedaży nieruchomości?
Jeśli szukasz rabatu, udaj się na wyprzedaż drugiego lub ostatniego dnia, ale pamiętaj, że zapasy mogą być znacznie mniejsze. Po tym momencie resztki ze sprzedaży nieruchomości mogą zostać przekazane członkom rodziny lub przyjaciołom, jeśli zechcą, przechować, sprzedać na pchlim targu lub zlicytować. Mogą być również darowane. Wiele firm zajmujących się darowiznami odbierze większe przedmioty na żądanie.
Udana sprzedaż nieruchomości: jak to działa
Jeśli planujesz sprzedaż nieruchomości, warto pamiętać o kilku wskazówkach, które pomogą Ci stworzyć udane i dobrze zorganizowane wydarzenie. Im więcej rozumiesz, jak działa sprzedaż nieruchomości, tym więcej możesz zarobić na sprzedaży.
wiersze dla mojego chłopaka, który jest daleko
Czy warto sprzedać nieruchomość?
Jasno określ, ile spodziewasz się zarobić na sprzedaży nieruchomości. Sprzedaż nieruchomości zarabiaj średnio 11 000 $ , przy czym niektórzy zarabiają znacznie mniej lub więcej w zależności od wielkości majątku i/lub popytu na sprzedawany towar. Jeśli posiadasz przedmioty o wartości przekraczającej 10 000 USD i/lub dużą posiadłość, sprzedaż nieruchomości może pomóc Ci rozładować przedmioty w szybszym tempie, niż prawdopodobnie byłoby to możliwe w innym przypadku. Planowanie sprzedaży nieruchomości może wymagać dużo pracy, zwłaszcza jeśli robisz to samodzielnie. Jeśli masz wiele przedmiotów o wysokiej cenie, które chciałbyś zlikwidować, możesz rozważyć zorganizowanie bezpłatnego spotkania konsultacyjnego z serwisem sprzedaży nieruchomości, aby sprawdzić, czy sprzedaż nieruchomości jest najlepszym rozwiązaniem.
Kiedy jest najlepszy czas na sprzedaż nieruchomości?
Nie ma właściwej odpowiedzi na temat czasu, a w zależności od okoliczności możesz nie mieć wyboru. Niektórzy twierdzą, że najlepszą porą na sprzedaż nieruchomości jest okres zimowy, kiedy konkurencja ze strony ogródków i garaży jest mniejsza. Inni zauważają, że nie ma dobrego ani złego sposobu na przeprowadzenie sprzedaży nieruchomości. Dzięki solidnej reklamie, świetnym zdjęciom i dobrej inscenizacji przyciągnięcie tłumu może się zdarzyć o każdej porze roku.
Dowiedz się, co najlepiej sprzedaje się na wyprzedaży nieruchomości
Sprzedaż nieruchomości będzie różniła się sprzedażą w zależności od lokalizacji, a także rodzajów dostępnych przedmiotów. Trendy mogą również wpływać na to, co sprzedaje się podczas jednej sprzedaży w porównaniu z inną sprzedażą, która odbędzie się później. Przedmioty, które mają tendencję do dobrej sprzedaży, obejmują:
praca z domu praca bez inwestycji
- Lekko noszone lub nienoszone markowe ubrania, buty i akcesoria
- Biżuteria w stylu vintage
- Meble z połowy wieku
- Meble z litego drewna, które można tapicerować
- Nowoczesne przedmioty artystyczne i dekoracyjne
- Sztućce
- Barware
- Urządzenia kuchenne
Wycena przedmiotów na wyprzedaży nieruchomości
Jeśli poprosisz o zbyt dużo przedmiotów, nie sprzedają się. Prawidłowo wyceniaj przedmioty, sprawdzając podobne produkty w serwisie eBay i innych witrynach licytacyjnych. Upewnić sięTwoje ceny są konkurencyjnei niezbyt wysoko. Możesz także porozmawiać zspecjalista od antykówlub zatrudnij firmę zajmującą się sprzedażą nieruchomości, która pomoże Ci ustalić ceny. Upewnij się, że przedmioty mają czytelną i dużą metkę z ceną. Jeśli jesteś zainteresowany sprzedażą niektórych trudnych do sprzedania sztuk, obniż ceny drugiego i trzeciego dnia.
Reklama sprzedaży nieruchomości
Musisz rozesłać wiadomość o sprzedaży nieruchomości. Można to zrobić na kilka sposobów i warto pracować z więcej niż jednym:
- Reklama w lokalnej gazecie.
- Umieszczaj reklamy na Craigslist, Facebooku i witrynach sąsiedzkich.
- Zrób świetne zdjęcia przedmiotów w wyprzedaży.
- Wydrukuj ulotki do wyświetlenia w Twojej okolicy.
- Twórz znaki na podwórku, aby kupujący znali lokalizację sprzedaży.
Stwórz przyjazne środowisko dla kupujących
Udana sprzedaż nieruchomości zaczyna się od przyjaznej atmosfery. Poniższe wskazówki mogą pomóc:
- Upewnij się, że dom jest czysty, ładnie pachnie i jest jasny.
- Upewnij się, że wyświetlacze są czyste i nie są zagracone.
- Opublikuj jasne zasady i zasady dla kupujących.
- Miej ludzi do pomocy, takich jak rodzina i przyjaciele. Ułatwi to gościom zakupy i uchroni Cię przed przytłoczeniem.
- Ustaw zamknięte kasy w pobliżu wyjścia. Twórz znaki, aby ludzie wiedzieli, gdzie zapłacić.
- Zablokuj i oznacz wszystkie pokoje, które są niedostępne. Upewnij się, że znaki są uprzejme, ale stanowcze.
Zrób listę kontrolną sprzedaży nieruchomości
Planowanie sprzedaży nieruchomości może potrwać do trzech tygodni, a jej sfinalizowanie może wymagać dużo organizacji i badań. Sporządzanie dla siebie listy rzeczy do zrobienia może pomóc w uporządkowaniu wszystkiego. Oto niektóre z zadań, które możesz chcieć umieścić na liście kontrolnej:
ile jedzenia na imprezę 100
- Tworzenie zorganizowanego spisu przedmiotów przeznaczonych do sprzedaży
- Wymyślanie cen dla każdego przedmiotu na podstawie podobnych przedmiotów
- Naprawa, czyszczenie i naprawa przedmiotów na sprzedaż
- Umieszczanie przedmiotów na sprzedaż w pożądany sposób
- Reklamowanie sprzedaży nieruchomości online i/lub za pomocą ulotek osiedlowych
- Osoby pomagające w kwestiach bezpieczeństwa, sprzedaży i realizacji transakcji
- Posiadanie planu dla przedmiotów, które się nie sprzedają
- Przygotowanie do właściwego posprzątania po sprzedaży
Czy powinieneś współpracować z firmą zajmującą się sprzedażą nieruchomości?
Samodzielna sprzedaż nieruchomości może być zniechęcająca, a istnieją firmy, które specjalizują się w pomocy. Dobre firmy zajmujące się sprzedażą nieruchomości są zazwyczaj licencjonowane, powiązane i mają dobre referencje, które możesz sprawdzić przed zatrudnieniem. Firmy te biorą udział w całkowitej sprzedaży (zwykle około 30-60 procent) i pomagają w ustalaniu cen, konfiguracji, przygotowaniu, sprzedaży, sprzątaniu i obsłudze niesprzedanych pozycji. Wynajęcie firmy zajmującej się sprzedażą nieruchomości zwykle odciąża osobę odpowiedzialną za likwidację majątku, ale nie zawsze jest to opłacalne w przypadku mniejszej sprzedaży lub gdy trzeba zarobić na sprzedaży określoną kwotę.
Przygotuj się na sukces sprzedaży nieruchomości
Sprzedaż nieruchomości stanowi doskonałą okazję do kupowania i sprzedawania unikalnych przedmiotów, które są już wystawiane w domu. Niezależnie od tego, czy robisz zakupy na wyprzedaży nieruchomości, czy planujesz własną sprzedaż nieruchomości, Twoja wiedza o tym, jak działa proces sprzedaży nieruchomości, pomoże Ci odnieść sukces w tego rodzaju sprzedaży.
