Umowa najmu domu na własność ustanawia dzierżawę między właścicielem domu a najemcą i daje lokatorowi możliwość doliczenia czynszu do ceny rynkowej domu lub prawo pierwokupu domu . Skorzystaj z przykładowej umowy, aby zobaczyć, co oznaczałaby typowa umowa najmu na własność.
Przykładowa umowa najmu na własność
Aby zobaczyć przykład umowy najmu domu na własność, kliknij poniższy obrazek. Ten przykład zawiera podstawowe warunki umowy najmu na własność, podane wyłącznie w celach informacyjnych.
Powiązane artykuły- Wskazówki dla kobiet kupujących używane samochody
- Plusy i minusy wynajmu na własność
- Jak działa hipoteka?
Przykładowa umowa najmu na własność
Po kliknięciu obrazu otworzy się on jako dokument PDF, który można pobrać, przejrzeć, edytować, zapisywać i drukować. Aby uzyskać pomoc w pracy z plikiem, zobacz tenprzewodnik po materiałach do druku.
Zrozumienie Umowy
Podana tutaj przykładowa umowa jest przeznaczona wyłącznie do celów informacyjnych. Nie jest oferowana jako porada prawna i nie powinna być używana w takiej postaci, w jakiej jest. Specyfika domu, lokalizacja, okoliczności, prawo stanowe i zamiary stron powinny regulować każdą umowę. Zawsze skonsultuj się z prawnikiem przed zawarciem jakiejkolwiek umowy prawnej.
Identyfikacja stron i mienia
Pierwsza część tej przykładowej umowy określa strony i nieruchomość, która ma zostać wydzierżawiona oraz potencjalnie sprzedana i zakupiona. W tej sekcji najważniejsza jest specyficzność; dlatego pamiętaj o wpisaniu pełnych nazwisk i całego adresu nieruchomości. Gwarantuje to, że nie ma wątpliwości, kto jest związany umową ani jaki majątek ma obejmować umowa.
W tej sekcji określono również, że strony umowy mają prawo do zawarcia umowy. Jest to konieczne, aby umowa była wykonalna.
Zobowiązania kontraktowe
Druga część tej umowy określa, co musi zrobić właściciel domu, czyli właściciel nieruchomości, i najemca po zawarciu umowy. Warunki zawarte w przykładowej umowie są podstawowe i dopuszczalne zgodnie z większością przepisów stanowych.
W tej części określa się długość najmu, wysokość czynszu oraz kaucję zabezpieczającą w celu ustalenia najmu elementu umowy. W większości stanów te sekcje muszą być wypełnione, aby umowa została uznana za ważną.
Zakup praw
Trzecia część tej umowy ustanawia opcję czynszu na własność. Ta sekcja nie wymaga, aby najemca kupił nieruchomość, ale wymaga, aby właściciel domu zaoferował nieruchomość na sprzedaż najemcy w określonym momencie. Ten wymóg sprawia, że umowa wykracza poza normalną umowę najmu.
Obowiązki i prawa stron określone w tej umowie są podstawowe i wymagane do formalnego stworzenia tego typu umowy. Dodatkowe zobowiązania i obowiązki mogą zostać dodane do niniejszej umowy, a inne z niej usunięte, jeśli zostaną sporządzone na piśmie i podpisane przez obie strony.
jak usunąć zabrudzone plamy z ubrań
Klauzule wygaśnięcia
Ostatnia część tej umowy określa, co się stanie, jeśli którakolwiek ze stron porzuci nieruchomość lub nie wypełni wszystkich zobowiązań umownych. Klauzula ta chroni obie strony w przypadku, gdy druga strona nie wykonuje swojej strony umowy.
Zakończenie umowy
Koniec umowy zawiera część wykonawczą. Aby umowa została uznana za ważną i obowiązującą, ta część musi być podpisana i datowana przez obie strony oraz poświadczona notarialnie.
Szukaj wykwalifikowanego radcy prawnego
Jeśli zawierasz tego rodzaju umowę, bardzo ważne jest, aby najpierw zasięgnąć porady prawnej. Skonsultuj się z licencjonowanym prawnikiem, który ma wiedzę na temat nieruchomości w Twojej okolicy, zanim zaoferujesz lub zgodzisz się na umowę najmu na własność.
