Dowiedz się więcej o wykluczeniach HUD
Czy jesteś zainteresowany kwalifikacją do domu HUD? Oto świetne wskazówki i zasoby dotyczące nie tylko znalezienia domu w HUD, ale także różnych oferowanych programów pożyczkowych i tego, co musisz przygotować przed złożeniem wniosku o pożyczkę.
Co to jest strona główna HUD?
Kiedy właściciel domu nie spłaca kredytu hipotecznego FHA, Departament Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast (HUD) płaci pożyczkodawcy FHA, a następnie staje się właścicielem domu. Domy należące do HUD są notowane i sprzedawane niemal każdemu, kto się kwalifikuje po cenie rynkowej.
Powiązane artykuły
- Wskazówki dla kobiet kupujących używane samochody
- Wykluczenia HUD
- Zasady i wytyczne dotyczące modyfikacji kredytu mieszkaniowego w HUD
Domy HUD są dostępne we wszystkich przedziałach cenowych, jednak większość jest uważana za przystępną dla przeciętnego Amerykanina, nawet rodzin o niskich dochodach. Większość domów HUD musi być zamieszkiwana przez właściciela, aby kwalifikować się do kredytu hipotecznego FHA.
najlepsze miasta na Florydzie dla rodzin
Kwalifikacja do domu HUD
Chociaż HUD nie jest pożyczkodawcą hipotecznym, ubezpiecza pożyczki FHA od zatwierdzonych pożyczkodawców lub firm hipotecznych. Aby się zakwalifikować, HUD i FHA oferują następujące wskazówki, które pomogą Ci znaleźć i zakwalifikować się do domu HUD:
- Zatwierdzony przez FHA pożyczkodawca - Najpierw znajdź Pożyczkodawca zatwierdzony przez FHA . Możesz uzyskać listę pożyczkodawców zatwierdzonych przez HUD od ich stronie internetowej . Twój bank może być również pożyczkodawcą zatwierdzonym przez FHA. Po znalezieniu pożyczkodawcy na dom HUD, który chcesz kupić, musisz podać informacje i historię osobistą zgodnie z wymaganiami HUD.
- Zatrudnienie - Powinieneś być w swojej pracy co najmniej dwa lata. Stabilność pracy jest również ważna dla HUD i FHA.
- Dochód - Pożyczkodawca FHA przyjrzy się Twoim dochodom, aby sprawdzić, czy jest stały, niezawodny lub regularnie wzrasta.
- Bankructwo - Nadal możesz kwalifikować się do domu HUD, jeśli złożyłeś wniosek o upadłość, jednak bankructwo powinno zostać zakończone co najmniej trzy lata przed złożeniem wniosku o pożyczkę.
- Zdolność kredytowa - Pożyczkodawcy FHA przyjrzą się Twojej zdolności kredytowej, aby upewnić się, że płacisz rachunki na czas i są uważani za dobre ryzyko kredytowe.
- Wymagane dokumenty - Jeśli jesteś zainteresowany kupnem domu w HUD, najlepiej mieć wszystkie dokumenty razem, aby pomóc pożyczkodawcy w wypełnieniu wniosku o pożyczkę. Będziesz musiał podać historię adresów z ostatnich dwóch lat, nazwę i adres pracodawcy, wynagrodzenie i pensje oraz oświadczenia o wynagrodzeniu od pracodawcy(ów) lub pracowników W2. Pożyczkodawcy FHA poproszą również o kopię Twoich osobistych deklaracji podatkowych za ostatnie dwa lata. Jeśli jesteś weteranem i chcesz kupić dom HUD, możesz zostać poproszony o dostarczenie DD 214, który jest oficjalnym zapisem twojej służby wojskowej po zwolnieniu.
Jakie programy pożyczkowe są oferowane?
Po zakwalifikowaniu się do zakupu domu w HUD, niektóre z oferowanych programów pożyczkowych to:
- 203(b) Kredyt hipoteczny o stałym oprocentowaniu - Ten program jest oferowany przez FHA i zwykle wymaga niewielkiej zaliczki i niskich kosztów zamknięcia. HUD ubezpieczy pożyczkę do dziewięćdziesięciu siedmiu procent, jednak musisz mieć dobry stosunek zadłużenia do dochodu.
- Dobry sąsiad z sąsiedztwa — te programy pożyczkowe HUD i FHA są oferowane nauczycielom, funkcjonariuszom organów ścigania, technikom ratownictwa medycznego i strażakom.
- Najemcy mieszkań komunalnych - Kolejny program HUD jest przeznaczony dla mieszkańców mieszkań komunalnych, którzy chcą zamienić czynsz na kredyt hipoteczny. Możesz skontaktować się z lokalnym urzędem mieszkaniowym, aby uzyskać więcej informacji lub odwiedzić Strona internetowa mieszkalnictwa publicznego .
- Sekcja rdzennych Amerykanów 184 - Ten program jest skierowany do rdzennych Amerykanów i rdzennych mieszkańców Alaski. Możesz dowiedzieć się o uczestniczących plemionach i wymaganiach z Sekcja 184 strona internetowa .
Przydatne informacje z HUD i FHA
FHA oferuje wskazówki i często zadawane pytania dotyczące kwalifikacji do domu z HUD, gdzie znaleźć wykazy domów z HUD i jak go kupić. Wizyta w Strona internetowa pożyczki w HUD udzieli wskazówek, jak znaleźć dom HUD i zawiera dziewięć kroków do zakupu domu HUD. Przeczytaj informacje z obu tych agencji rządowych lub skontaktuj się z pożyczkodawcą zatwierdzonym przez FHA, aby dowiedzieć się więcej o domach HUD i programach pożyczkowych.
