Koszt budowy jednostki pamięci masowej

Najlepsze Imiona Dla Dzieci

Podłoga:

Data Urodzenia:

Wysłać

Wyślij Mi E -Mail Pokaż Na Stronie

Posiadanie jednostki magazynowej może być świetnym biznesem, ale ważne jest, aby znać wszystkie powiązane koszty i ryzyko, aby móc opracować realistyczny biznesplan przed rozpoczęciem pracy. Oceń wszystkie koszty, aby odpowiednio zaplanować działalność i zmaksymalizować swoje szanse na sukces.

uzupełnij niebieskie oczy blond włosy

Rozpoczęcie działalności w zakresie jednostek magazynowych

Popularność self storage jest widoczna w prawie każdym mieście. Z ponad 50 000 magazynów samoobsługowych w Stanach Zjednoczonych liczba ta wciąż rośnie. Osoby i firmy szukające miejsca do przechowywania swoich rzeczy mogą znaleźć dokładnie tyle miejsca, ile potrzebują, w przystępnej cenie. Mimo że branża urosła do wartości wielu miliardów dolarów, stale się rozwija, aby sprostać zapotrzebowaniu dzięki nowym firmom, które zaczynają się każdego dnia. Jednak rozpoczęcie dochodowej działalności typu self storage może wiązać się z kosztami, których się nie spodziewasz.

• Pomysły na pieniądze na rozpoczęcie działalności
• Podstawowe artykuły biurowe dla biznesu
• Japońska kultura biznesu

Lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja

Jednym z największych kosztów rozpoczęcia działalności będzie koszt ziemi. Ogólnie według according Stal Mako , możesz spodziewać się wydania około 1,25 USD za metr kwadratowy zakupionej ziemi, a Twoja ziemia powinna stanowić około 25 do 30 procent kosztów rozwoju. Jednak, Grupa Parham szacuje, że koszty gruntu będą bliższe 3,25 USD za stopę kwadratową. Pamiętaj, że wykorzystasz tylko około 45% zakupionej ziemi na jednostkę magazynową, więc koszt gruntu można również postrzegać jako 6,82 USD za metr kwadratowy do wynajęcia.

Jednak główny czynnik, który zapłacisz, zależy od obszaru, w którym zbudujesz swoją jednostkę magazynową. Stowarzyszenie Self Storage podaje, że obecnie 32% jednostek magazynowych znajduje się na obszarach miejskich, 52% na obszarach podmiejskich, a 16% na obszarach wiejskich.

Jednak nie martw się; stawka, którą pobierasz od klientów, będzie również zależała od cen wynajmu w okolicy. Mako Steel szacuje, że większość jednostek magazynowych pobiera taką samą kwotę czynszu za metr kwadratowy, jak przeciętne mieszkanie w okolicy. Co więcej, możesz zrekompensować koszty gruntów, budując wielopoziomową jednostkę magazynową.

Koszt budowy

Zanim będziesz mógł nawet rozpocząć budowę, poniesiesz koszty zagospodarowania terenu, aby przygotować teren pod budowę. W zależności od tego, ile wykopów, oczyszczania i osuszania jest wymaganych, Grupa Parham twierdzi, że za stopę kwadratową można zapłacić około 4,25 do 8 USD.

Po rozpoczęciu budowy budynku, jeśli zamierzasz budować jednostki jednopiętrowe, możesz spodziewać się zapłaty od 25 do 40 USD za metr kwadratowy, który zbudujesz. Jeśli chcesz mieć budynek wielopiętrowy, koszty wyniosą około 42 do 70 USD za metr kwadratowy. Mako Steel szacuje, że najbardziej zaawansowane magazyny samoobsługowe mają od 60 000 do 80 000 stóp kwadratowych do wynajęcia i kosztują od 45 do 65 USD na budowę za stopę kwadratową.

Koszt budowy będzie również zależał od udogodnień jednostki, np. czy jednostka jest klimatyzowana. Klimatyzowane jednostki utrzymują temperaturę przed spadkiem poniżej 55 stopni lub wzrostem do ponad 80 stopni, a chociaż ich budowa i eksploatacja są droższe, mogą przyciągnąć więcej klientów. Wiele osób potrzebuje klimatyzatorów, aby chronić przedmioty, które może zniszczyć pleśń lub pleśń.

Koszty marketingu

Jeśli jesteś nową firmą, musisz przyciągnąć klientów, niezależnie od tego, czy robisz to za pomocą billboardów, listów pocztowych, reklam internetowych czy w inny sposób. Niezależnie od tego, w jaki sposób zdecydujesz się na sprzedaż swojej firmy, powinieneś planują wydać około 6 do 8 procent rocznego dochodu brutto z marketingu.

Jeśli nie masz pewności, jakie będą Twoje roczne przychody, możesz je oszacować, korzystając z następujących statystyk stowarzyszenia Self Storage Association:

• Średni miesięczny przychód netto dla jednostki bez kontroli klimatu wynosi 1,25 USD za stopę kwadratową.
• Średni miesięczny dochód netto jednostki z klimatyzacją wynosi 1,60 USD za stopę kwadratową.
• W 2015 r. jednostki magazynowe wykazywały średnio 90% obłożenie.

Opłaty franczyzowe

Jeśli planujesz otworzyć franczyzę uznanej firmy self storage, możesz uniknąć niektórych kosztów marketingowych, ponieważ firma będzie już miała reputację w społeczności. Będziesz jednak musiał stawić czoła opłatom franczyzowym i być może tantiemom.

• Na przykład Go Mini's, firma zajmująca się magazynowaniem, która oferuje franczyzy, wymaga inicjału opłata franczyzowa w wysokości 45 000 $ , który opiera się na populacji terytorium. Całkowita wartość inwestycji waha się od 264 107 USD do 563 665 USD, co obejmuje różne elementy potrzebne do prowadzenia działalności, takie jak kontenery, ciężarówka itp.
• Sprzedaje się kolejna opcja franczyzowa, Big Box Storage franczyzy za 45 000 $ ale nie stwierdza, że ​​wymagają opłat licencyjnych.

Opłaty franczyzowe będą się różnić w zależności od firmy, podobnie jak opłaty licencyjne, dlatego najlepiej jest skontaktować się bezpośrednio z firmą, aby dokładnie określić, co jest wymagane do otwarcia jednej z ich firm w Twojej okolicy.

Koszty operacyjne

Według Przewodnik po kosztach samodzielnego przechowywania , koszty operacyjne jednostek pamięci masowej wynoszą średnio 3,78 USD za stopę kwadratową. Grupa Parham podaje przedział kosztów operacyjnych od około 2,75 do 3,25 USD za stopę kwadratową, przy czym liczby różnią się ze względu na koszty wynagrodzeń na różnych rynkach. Koszty operacyjne również wzrosną, jeśli jednostki będą sterowane klimatyzacją.

Szacowane całkowite koszty

Poniższa tabela przedstawia przewidywany koszt uruchomienia jednostki samoobsługowej Parham Group.

Sukces w Self Storage

Jeśli chodzi o inwestycje w nieruchomości, magazyny typu self storage są jednym z najbezpieczniejszych. Podczas gdy ponad połowa innych inwestycji w nieruchomości kończy się niepowodzeniem, magazyny mają 92% wskaźnik sukcesu . Mako Steel sugeruje, że najbardziej udane jednostki magazynowe mają od 83 do 93 procent obłożenia, ale stanowe firmy zajmujące się pamięcią masową mogą odnieść sukces, osiągając wskaźnik obłożenia tak niski, jak 70 procent.

mój pies zmarł nagle bez żadnych objawów

Warto jednak zauważyć, że urządzenie samoobsługowe potrzebuje zwykle od 8 do 24 miesięcy, aby w pełni wykorzystać swój potencjał, więc nie zniechęcaj się, jeśli pierwsze miesiące są wolniejsze niż byś chciał.

A co z konkurencją?

Na dzisiejszym rynku magazynów samoobsługowych pamiętaj o przeprowadzeniu badań przed budową. W ramach wstępnych prac sprawdź, jak radzi sobie konkurencja. Aby uzyskać dokładne informacje, najlepiej zatrudnić profesjonalnego konsultanta, który oceni niewykorzystany potencjał obszaru i potrzebę samodzielnego przechowywania w miejscu, w którym planujesz budować. Odkryć:

• Ile innych firm zajmujących się przechowywaniem jest w okolicy?
• Ile jednostek ma Twoja konkurencja i jakie usługi oferują?
• Jakie licencje są wymagane i jakie inne wymagania miasta lub hrabstwa mają zastosowanie, w tym przepisy dotyczące zagospodarowania przestrzennego?

Możesz także użyć ten poręczny kalkulator aby określić, czy Twoja działalność w zakresie magazynowania będzie opłacalna, i pomóc Ci dokładnie określić, ile możesz wydać na grunty i budowę.

Poznaj biznes

Pierwszym krokiem w planowaniu firmy jest poznanie wszystkiego, co można o branży pamięci masowych. Zbadaj następujące:

• Wymagane koszty i inwestycje
• Rozważania operacyjne
• Czynniki decydujące o sukcesie firmy self storage

Planując rozpoczęcie działalności w zakresie jednostek magazynowych, staraj się budować obiekty, które spełniają, a nawet przekraczają standardy branżowe. Jeśli oferujesz najlepszą jakość, ludzie będą cię szukać, ponieważ chcą, aby przechowywane przez nich przedmioty były bezpieczne, suche i dostępne.

Więcej informacji o budowaniu jednostek magazynowych

Jeśli założenie firmy typu self storage wydaje się właściwym wyborem dla Ciebie, dostępnych jest wiele informacji, które pomogą Ci dowiedzieć się więcej o planowaniu działalności. Wizyta Przykładowy plan biznesowy Self Storage aby zobaczyć przykładowy biznesplan dla firmy z magazynem samoobsługowym.

Stawianie roszczenia

W związku z szybkim rozwojem branży magazynów samoobsługowych w Ameryce, teraz jest świetny czas na zbudowanie własnego magazynu. Bez względu na to, jakiego rodzaju działalności związanej z pamięcią masową chcesz lub gdzie chcesz, powyższe informacje pomogą Ci się przygotować, aby dokładnie wiedzieć, jakie koszty poniesiesz po drodze.

Kalkulator Kalorii

Podłoga:

Wiek:

Wzrost (W Cm):

Waga (W Kg):

Poziom Aktywności Fizycznej: Minimum Niski Przeciętny Wysoki Bardzo Wysoko

Oblicz

Wyślij Mi E -Mail Pokaż Na Stronie